¿Cuál es el valor, a efectos de ITP y AJD, de un inmueble adquirido mediante subasta pública?

El Tribunal Superior de Justicia de Galicia, en su Sentencia de 2 de noviembre de 2016, concluye que en la determinación del valor real de dichos inmuebles a efectos del ITP y AJD se han de tener en cuenta las cargas anteriores y preferentes, con independencia de quién sea el acreedor de la deuda garantizada con dichas cargas.

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A vueltas con la resolución de contratos en “interés del concurso”

 

El Tribunal Supremo en su Sentencia, de fecha 10 de noviembre de 2016, analiza el amplio y difuso concepto de “interés del concurso” como causa justificativa de la resolución contractual cuando ésta facultad colisiona con contrato especialmente protegido por la norma jurídica en virtud de razones de utilidad pública o interés social.

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La constitución de una hipoteca sobre bienes del deudor no siempre es rescindible una vez declarado el concurso

La constitución de una hipoteca en garantía de deudas futuras no supone, según la Sentencia del Tribunal Supremo, de fecha 16 de octubre de 2016, un acto perjudicial para la masa y, por tanto, rescindible, pues la minoración de la masa en el valor de la carga hipotecaria tuvo como contrapartida razonable el aseguramiento de la continuidad de los suministros necesarios para el mantenimiento de la actividad empresarial del concursado, lo que no puede considerarse un sacrificio patrimonial injustificado.

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