Qué ocurre con los contratos públicos cuando una empresa concesionaria o adjudicataria se declara en concurso de acreedores

La Sentencia del Tribunal de Conflictos de Jurisdicción, de 15 de diciembre de 2016, señala que con arreglo a los artículos 112.2 y 265.2 del TRLCAP, la declaración de insolvencia y, en caso de concurso, la apertura de la fase de liquidación, determinan siempre la resolución del contrato; en los demás casos, tal resolución será potestad de la Administración.

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Decretada la nulidad de una cláusula suelo a una empresa al no superar el control de inclusión y no expresar con claridad lo que se contrata

El Juzgado de Primera Instancia número 6 de Jaén, en su Sentencia de fecha 7 de noviembre de 2016, ha considerado nula una cláusula al no poder probar la entidad financiera que la hipoteca ha sido negociada y que las condiciones no estaban predispuestas por la entidad, aunque se trate de un adherente no consumidor, es decir, que se trate de una empresa.

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¿Cuál es el valor, a efectos de ITP y AJD, de un inmueble adquirido mediante subasta pública?

El Tribunal Superior de Justicia de Galicia, en su Sentencia de 2 de noviembre de 2016, concluye que en la determinación del valor real de dichos inmuebles a efectos del ITP y AJD se han de tener en cuenta las cargas anteriores y preferentes, con independencia de quién sea el acreedor de la deuda garantizada con dichas cargas.

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A vueltas con la resolución de contratos en “interés del concurso”

 

El Tribunal Supremo en su Sentencia, de fecha 10 de noviembre de 2016, analiza el amplio y difuso concepto de “interés del concurso” como causa justificativa de la resolución contractual cuando ésta facultad colisiona con contrato especialmente protegido por la norma jurídica en virtud de razones de utilidad pública o interés social.

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La constitución de una hipoteca sobre bienes del deudor no siempre es rescindible una vez declarado el concurso

La constitución de una hipoteca en garantía de deudas futuras no supone, según la Sentencia del Tribunal Supremo, de fecha 16 de octubre de 2016, un acto perjudicial para la masa y, por tanto, rescindible, pues la minoración de la masa en el valor de la carga hipotecaria tuvo como contrapartida razonable el aseguramiento de la continuidad de los suministros necesarios para el mantenimiento de la actividad empresarial del concursado, lo que no puede considerarse un sacrificio patrimonial injustificado.

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La dación en pago, si la deuda no se contrajo con una entidad de crédito, tributa en el IRPF

Cuando una deuda se contrae con una sociedad que no es entidad de crédito ni su actividad es la concesión de préstamos, el deudor no podrá aplicar la exención sobre la ganancia derivada de la dación en pago de su vivienda a pesar de no disponer de otros bienes o derechos en cuantía suficiente para satisfacer la totalidad de la deuda y evitar la enajenación de la vivienda.

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La condonación parcial de deudas por las entidades financieras no supone una donación

La Dirección General de Tributos en la resolución de la consulta vinculante de fecha 5 de septiembre de 2016 considera que no habría “animus donandi”. Por lo que no existiría desde una perspectiva civil una donación en la referida condonación parcial de la deuda; y por lo tanto no quedaría sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Continuar leyendo “La condonación parcial de deudas por las entidades financieras no supone una donación”

Propuesta de nueva directiva europea de insolvencia y reestructuración

El 22 de noviembre la Comisión Europea hizo público una Propuesta para una Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo sobre entornos preventivos de reestructuración, segunda oportunidad y medidas para incrementar la eficiencia de la reestructuración, insolvencia y liquidación y modificación de la Directiva 2012/30/EU

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